Окт 132015
 

news_reestr4 версия XML межевого плана более не актуальна

На днях Росреестр официально опубликовал, что 4 версия XML для межевых планов более не актуальна. С 11.09.2015 актуальной стала 5 версия XML планов, но до недавних пор прием межевых планов продолжался и в 4 версии XML.

Ссылка на официальный источник Росреестра

Июн 302015
 

Обновление программы АС-КИ-мини

as-ki

 

Новшества и изменения, вошедшие в данное обновление:

Добавлена возможность запроса КВЗУ и КПТ “оптом”.

При отправке на ГКУ изменен порядок выбора Вида заявителя:

  • Кадастровый инженер [если КИ подает заявление от своего имени (актуально только при образовании ЗУ или ОКС)];
  • Правообладатель или Иное физ.лицо [если заявление подает от своего имени Правообладатель физ.лицо или если заявление подает от своего имени Иное физ.лицо (актуально только при образовании ЗУ или ОКС)];
  • Представитель имеющий документ, подтверждающий полномочия [если заявление подает от своего имени Представитель правообладателя имеющий подписанный ЭП скан Доверенности];
  • Представитель юр.лица имеющий эл.подпись, подтверждающую полномочия [если заявление подает от имени Правообладателя юр.лица его Представитель имеющий ЭП выданную данной организацией].

В параметрах программы появилась возможность выбора в какой версии (17 или 18) формировать заявления на ГКУ
[на данный момент Росреестром восстановлен прием заявлений в 17 версии, т.к. данная версия заявлений более стабильна рекомендуем работать в ней].

При создании Заявок с версии 2.7.4 программа сразу переходит в окно “Электронная постановка на кадастровый учет”.

Добавлен фильтр в окно проверки статуса запросов

Обновление предыдущей версии

  • При запросе сведений ГКН добавлена возможность перехода на “Публичную кадастровую карту”, а так же получения кратких сведений с нее.
  • Обновление программы АС-КИ-мини 1
  • В связи с изменением Росреестром XML-схемы “Заявление о внесении доп. документов” исправлена ошибка при внесении дополнительных документов.
  • Реализована возможность отправки заявлений о постановке на ГКУ любым физическим лицом имеющим Квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП (КСКП ЭП).
  • Реализована возможность отправки заявлений о государственном учете изменений правообладателем или его представителем (физическим лицом) имеющим Квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП (КСКП ЭП).
  • Добавлена возможность выбора (e-mail или почтовое отправление) варианта получения результата запросов при их создании (Для запросов, поданных с использованием веб-сервисов, не поддерживается способ получения сведений в виде бумажного документа в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав).

страница с обновлением

 

Кнопка оплаты А-КИ-мини

Обновление программы АС-КИ-мини 2

 

Дек 132014
 

Просмотр выписок в  формате XMLПросмотр, чтение выписок росреестра в  формате XML

Для просмотра, чтения выписок полученных от Росреестра можно использовать любой из браузеров или воспользоваться услугой портала которая отобразит выписку и проверит ее подлинность. Описание услуги Росреестра ниже. Так же Вы можете воспользоваться ГеоРедактором от Полигона, довольно удобный сервис.

читать далее

Ноя 092014
 

Акт обследования в формате XML версии 01

 На сайте Росреестра опубликована версия xml схемы акта обследования. На мой взгляд это самая простейшая их всех схем.  Данная схема утверждена   приказом Минэкономразвития России №П-456 от 30.09.2014 г.  Основные положения, описание файла обмена, структура файла XML указанны в приложение к данному приказу.

Основные требования к файлу XML Акта обследования приведены в приложение к приказу Минэкономразвития России №П-456 от 30.09.2014 г.

1. Общие положения.

  • Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (далее – Акт обследования), в форме электронного документа представляется в виде файла формата XML в кодировке Unicode (UTF-8).
  • XML-файл должен соответствовать схеме InspectionAct_v01.xsd.
  • Номер версии -01.
  • XML-схема файла обмена в электронном виде приводится отдельным файлом.
    При наличии разночтений в данном описании и файле схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.

2. Описание файла обмена.

  • Акт обследования состоит из. набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее – пакет). Один Акт обследования соответствует одному пакету.
  • Имя пакета должно иметь следующий вид: act__*.zip, где: act – префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Акта обследования; * – уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в файле данных (InspectionAct/@GUID).
  • Содержимое пакета представляет собой один XML-файл, содержащий семантические сведения Акта обследования, а также может содержать один или несколько файлов с расширением PDF, содержащих электронные образы бумажных документов, использованных при подготовке Акта обследования. Каждый файл в пакете должен быть подписан отдельной электронной подписью.
  • Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл. Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig
  • XML-файл должен располагаться в корне пакета. PDF-файлы могут располагаться в подкаталогах \<каталог>\<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в xml относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « » ” ” ‘ ] [ { } $ # ~.
  • Имя XML-файла, содержащего семантические сведения Акта обследования, должно иметь следующий вид: act_*.xml, где: act – префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Акта обследования; * – уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в файле данных (InspectionAct/@GUID).

На мой взгляд, наиболее часто встречающаяся ошибка, исхожу из своего опыта, это: Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « » ” ” ‘ ] [ { } $ # ~., что в принципе относится ко всем формируемым файлам  в формате XML, будь то межевой, технический план или карта план

Пример содержимого акта обследования в формате xml

<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
 - <InspectionAct xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" 
xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" 
xmlns:tns="urn://x-artefacts-smev-gov-ru/supplementary/commons/1.0.1" 
xmlns:Doc1="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/document/1.0.1" 
xmlns:CadEng1="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/cadastral-engineer/1.0.2" 
GUID="e12b5f40-5bed-4a5e-8251-b7bf2e7ff955" 
NameSoftware="модуль АС-КИ для ГИС Панорама" 
VersionSoftware="Web-2.7.5.0" 
xmlns="urn://x-artefacts-rosreestr-ru/incoming/inspection/1.0.1">
 - <Contractor Date="Дата подготовки Акта обследования">
 <tns:FamilyName>Фамилия Кадастрового инженера</tns:FamilyName>
 <tns:FirstName>Имя Кадастрового инженера</tns:FirstName>
 <tns:Patronymic>Отчество Кадастрового инженера</tns:Patronymic>
 <CadEng1:NCertificate>№ аттестата Кадастрового инженера</CadEng1:NCertificate>
 <CadEng1:Telephone>№ телефона Кадастрового инженера</CadEng1:Telephone>
 <CadEng1:Address>Адрес Кадастрового инженера</CadEng1:Address>
 <CadEng1:Email>e-mail Кадастрового инженера</CadEng1:Email>
 - <CadEng1:Organization>
 <CadEng1:Name>Организация в которой работает Кадастровый инженер</CadEng1:Name>
 <CadEng1:AddressOrganization />
 </CadEng1:Organization>
 </Contractor>
 - <Client>
 - <Person>
 <tns:FamilyName>Фамилия заказчика</tns:FamilyName>
 <tns:FirstName>Имя заказчика</tns:FirstName>
 <tns:Patronymic>Отчество заказчика</tns:Patronymic>
 <SNILS>СНИЛС</SNILS>
 </Person>
 </Client>
 - <Object>
 <CadastralNumber>Кадастровый номер объекта</CadastralNumber>
 <ObjectType>вид объекта недвижимости по справочнику</ObjectType>
 </Object>
 - <Documents>
 - <Document>
 <Doc1:CodeDocument>Код документа по классификатору</Doc1:CodeDocument>
 <Doc1:Number>№ документа</Doc1:Number>
 <Doc1:Date>Дата документа</Doc1:Date>
 </Document>
 - <Document>
 <Doc1:CodeDocument>Код документа по классификатору</Doc1:CodeDocument>
 <Doc1:Number>№ документа</Doc1:Number>
 <Doc1:Date>Дата документа</Doc1:Date>
 <Doc1:AppliedFile Kind="Вид файла по справочнику" Name="Имя файла и путь к нему" />
 </Document>
 </Documents>
 <Conclusion>Заключение кадастрового инженера</Conclusion>
 </InspectionAct>

Будем надеяться, что данная XML схема Акта обследования существенно облегчит жизнь кадастрового инженера

Апр 102014
 

Проверка XML Росреестра

http://tehplan-online.ru/validation.php

http://www.kadpalata.ru/?action=65&load=start

Наиболее распространения ошибка, это не соответствие типа межевого плана виду заявки. Например – Заявка о внесении изменений, а межевой план на постановку на учет ЗУ.
014 — Пакет информации c заявлением о постановке на учет,
015 — пакет информации с заявлением о внесении изменений

читать далее

Апр 072014
 

Новости РосреестраНовости электронных услуг Росреестра

Ну вот, мы вроде и дождались, так долго обещаемую и внедряемую 4 версию XML для межевых планов.

Ростреестр делится с нами этой новостью на официальном сайте.

Изменение правил приема межевых планов в сервисе сайта Росреестра

Уважаемые заявители!

Обращаем ваше внимание, что с 8.04.2014 года сервис «Подать заявление о ГКУ земельных участков» на сайте Росреестра будет принимать межевые планы только по 4-ой XML-схеме.

А это значит, что с завтрашнего дня, все разработчики ПО смогут полноценно протестировать свои продукты. Будем надеяться, что это не нарушит привычную работу как сайта Росреестра так и веб-сервиса.

PS. Первые ласточки ( в виде МП) отправлены через веб сервис – ждем результатов , хотя вроде как сервис принял в обработку, но это так иногда непредсказуемо.

Апр 032014
 

Акт обследования здания или иного объекта недвижимостиАкт обследования здания или иного объекта недвижимости

Акт обследования утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627 “Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке”

Акт обследования производится кадастровым инженером. Документы которые необходимы для производства работ:

  • Правоустанавливающий документ.
  • Кадастровый паспорт объекта и земельного участка, на котором он расположен.

 В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости могут обратиться:
– собственники таких объектов недвижимости;
– собственники земельных участков, на которых были расположены объекты.

XML схема Акта обследования утверждена приказом Росреестра от 30.09.2014 № П/456 “Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета документа, необходимого для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, в виде акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа”

Скачать форму акта обследования

Скачать форму Акта обследования в формате Word

Скачать пример Акта обследования в формате Word

Мар 112014
 

4 версия XML схемы ростреестра

Обзор 4 версии XML документа Росреестра

Как обещал раннее привожу краткий обзор 4 схемы XML. Данный обзор подготовлен Калимуллиным Артуром Галиевичем, автором программного модуля АС-КИ. 12.11.2013 состоится выступление Артура Галиевича на семинаре кадастровых инженеров Татарстана, в Казани, более подробный отчет о семинаре я опубликую позже.

Обзор 4 версии XML документа далее >>