В центре внимания бизнес-форума – вопросы государственной регистрации прав

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов принял участие в IV ежегодном бизнес-форуме «Девелопмент: точки изменений 2016».

В своем выступлении Игорь Майданов подчеркнул, что одним из приоритетов в деятельности Управления является активное сотрудничество с представителями бизнес-сообщества. Управление выстроило регулярный диалог с крупными компаниями-застройщиками и Клубом инвесторов Москвы. В результате такого взаимодействия рождаются инициативы, отвечающие реальным запросам участников рынка.

«Для Москвы, имеющей особый статус не только как столицы, но и как крупного мегаполиса, с ее планами полицентрического развития, имеет особое значение сохранение и преумножение  инвестиционной привлекательности города. Эффективное функционирование учетно-регистрационной системы этому может успешно содействовать. Принципиально, чтобы регистрирующие органы действовали в унисон с Правительством Москвы и инвесторами. И именно так мы стремимся выстраивать свою работу» – сказал Игорь Майданов.

Он отметил также, что высокие темпы ввода недвижимости в столице требуют от Управления поддержки таких же темпов вовлечения новых объектов в хозяйственный оборот. Управлением в первом квартале 2016 года зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на 53% больше, а сделок по ипотечному жилищному кредитованию почти на 15% больше, чем за аналогичный период 2015 года.

Говоря об актуальных вопросах законодательного регулирования рынка недвижимости, руководитель Росреестра по Москве напомнил, что с 1 января 2017 года вступят в силу нормы Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который подразумевает ряд ключевых изменений в учетно-регистрационной сфере. К ним в первую очередь относится создание Единого государственного реестра недвижимости, объединяющего два ресурса: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кроме того на территории Москвы в следующем году будет внедрена единая учетно-регистрационная процедура при формировании объекта недвижимости, позволяющая при необходимости единовременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права на него (одно окно – одно заявление – одна процедура – один документ о недвижимости). Законом устанавливаются и фиксированные сроки для данных процедур (кадастровый учет — 5 дней, регистрация прав – 7 дней,  единая услуга – 10 дней).

Кроме того, в законе сформулирован исчерпывающий (закрытый) перечень оснований для отказа и приостановления учетно-регистрационных процедур (51 основание), уточнена административная ответственность должностных лиц за неправомерный отказ или приостановку в осуществлении регистрационных действий.

Предлагаемое законом комплексное совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учета позволит:

— кардинально повысить качество сведений ЕГРН об объектах недвижимости и правах на него, имеющих крайне важное ззначение для выполнения такой государственной задачи, как обеспечение полноты и справедливости взимания налогов на недвижимое имущество;

— повысить эффективность и прозрачность оборота недвижимости, ведущих к снижению рисков инвестирования, как в сфере строительства, так и в целом при реализации крупных долгосрочных инвестиционных проектов.

Таким образом,  со вступлением в силу норм Федерального Закона №218-ФЗ завершается правовое оформление системы управления земельными ресурсами и объектами недвижимости, создается универсальный государственный информационный ресурс для администрирования рынка недвижимости, что, по мнению Игоря Майданова, будет способствовать упорядоченному вовлечению в экономический оборот земли и иной недвижимости.

Источник

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Просто соберите картинку - зазоры между плитками ДОПУСТИМЫ