Авг 052016
 

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С 01.07.2016

1. В отношении осуществления кадастровой деятельности.
В связи с вступлением в силу 01.07.2016 отдельных положений Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452-ФЗ) отмечаем следующее.Согласно части 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в редакции Закона № 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Обязательные условия членства физического лица в саморегулируемой организации кадастровых инженеров установлены частью 2 статьи 29 Закона о кадастре в редакции Закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ.
Для вступления в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров для физических лиц определены следующие обязательные условия:
1) наличие гражданства Российской Федерации;
2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;
3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера
не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее – стажировка);
4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее – теоретический экзамен);
5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным Законом № 452-ФЗ требованиям;
8) отсутствие ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 статьи 29 Закона о кадастре в редакции Закона № 452-ФЗ.
Вместе с тем для лиц, имевших на день вступления в силу Закона
№ 452-ФЗ действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера (сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016 включительно), предусматриваются особые переходные положения:
— право осуществления кадастровой деятельности наряду с кадастровыми инженерами до 01.12.2016;
— для включения в состав членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена;
— требование о наличии необходимого образования не применяется до 01.01.2020.
Учитывая изложенное, для осуществления кадастровой деятельности в качестве кадастрового инженера после 01.12.2016 необходимо обязательное вступление в состав членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
2. По вопросу работы квалификационных комиссий для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам по субъектам Российской Федерации (далее – комиссии).
С 01.07.2016 положения статей 29, 30 и части 3 статьи 31 Закона о кадастре в части деятельности комиссий, включая организацию и проведение аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, и аннулирование квалификационных аттестатов утрачивают силу.
Учитывая изложенное, комиссии при организации своей деятельности по реализации вышеуказанных полномочий самостоятельно планируют свою работу с учетом окончания срока действия соответствующих норм Закона о кадастре.

Янв 182016
 

Законодательные документы

Важные изменения в законодательстве на окончание 2015 года коснувшиеся деятельности кадастровых инженеров

Ниже приведен список наиболее значимых изменений в законодательстве, а так же письма и приказы, читайте, изучайте, используйте.

Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров»

На «Трудовой десант» всем кадастровым сообществом.

Приказ Минприроды России от 28.10.2015 № 445 «Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»

Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 409-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3 части 1 статьи 6 Федерального закона «О саморегулируемых организациях» в связи с принятием Федерального закона «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации»

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации»

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 405-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства»

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 402-ФЗ «О внесении изменений в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

Письмо Минэкономразвития России от 10.09.2015 № ОГ-Д23-11834

Письмо Минэкономразвития России от 26.08.2015 № Д23и-4147 «О документе, подтверждающем полномочия представителя заявителя»

Проект Федерального закона № 940353-6 «О внесении изменения в статью 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»»

Проект Федерального закона № 934793-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»»

Письмо Минэкономразвития России от 01.10.2015 № ОГ-Д23-11834 «По вопросу использования для подготовки межевого или технического плана сведений ГКН, полученных посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН»

Федеральный закон от 28.11.2015 № 339-ФЗ «О внесении изменений в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации»

Приказ Минэкономразвития России от 13.11.2015 № 848 «Об утверждении требований к картам и планам, являющимся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления»

Проект Федерального закона № 954041-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Рекомендации по применению Федерального закона от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Постановление Правительства РФ от 12.12.2015 № 1369 «О порядке утверждения перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охот хозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2006 г. № 176»

Янв 182016
 

Законодательные документы

Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

Инженерно-геологические работы — http://www.geoygservis.ru. Инженерно-геологические исследования это комплекс работ, направленных на изучение взаимодействия разных видов инженерной деятельности (строительство, горные разработки) с геологической средой.

В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

Сам текст вносимых изменений в федеральный закон

Статья 3
 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:
1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.»;
2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.»;
3) в статье 30:
а) слово «Любые» заменить словами «1. Любые»;
б) дополнить пунктом 2 следующего содержания:
«2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.».
 
Янв 162016
 

новости росреестра29 декабря 2015 года принят Федеральный закон №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с внесенными данным актом изменениями в Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:

  • по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 1 статьи 24 Закона о регистрации);

Кроме того, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

  • по продаже земельной доли (пункт 3 статьи 24.1 Закона о регистрации);
  • сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
  • сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (пункт 2 статьи 30 Закона о регистрации).

Еще одно из новшеств закона — обязательное нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (абзац первый пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ).

Дек 132015
 

кадастровый инженерКадастровый инженер — Деятельность, экзамен, аттестат, обязанности, ответственность, в том числе и уголовная.

В первые термин и определение «кадастровый инженер»  был официально принят Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ и 1 августа 2007 г. в «РГ» — Федеральный выпуск №4428″. Именно этот день, начиная с 2008 года принято считать днем кадастрового инженера. Инициатором учреждения дня кадастровых инженеров стала СРО НП Кадастровые инженеры. Но это лишь небольшое отступление в сторону истории. В данной статье я попытаюсь более развернуто осветить все, что указано в заголовке. То есть, кто такой кадастровый инженер, кто может стать кадастровым инженером. В чем заключается деятельность кадастрового инженера. Сдача квалификационного экзамена на кадастрового инженера. Обязанности кадастрового инженера. Ответственность кадастрового инженера, в том числе и уголовная.

А вот тут я  чуток остановлюсь и отвлекусь от темы, прорекламирую транспортную компанию по перевозки грузов по России, возможно кому нибудь и пригодится, мое отступление, а теперь продолжим.

В принципе все определения и ответы,  даны в том же Федеральном законе Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ и всем кто является кадастровым инженером или собирается им стать я настоятельно рекомендую ознакомиться с ним. Данный закон постоянно видоизменяется и в него вносятся поправки.

Кадастровый инженер и его деятельность. Кадастровые инженер это физическое лицо сдавшее квалификационный экзамен на кадастрового инженера и получивший аттестат кадастрового инженера. Деятельность кадастрового инженера как специалиста заключается в следующем: выполние кадастровых работ по определению координат границ земельных участков и прочей недвижимости, подготовке технически и межевых планов недвижимости (для земельных участков — межевые планы, для охранных зон — карта планы, для объектов недвижимости — технические планы), а так же осуществление землеустроительной экспертизы.

Кто может стать кадастровым инженером? Кадастровым инженером может стать любое физическое лицо имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Но к экзаменам по сдачи на квалификационный аттестат кадастрового инженера допускаются лишь физические лица которые соответствуют предоставляемым требованиям:

1) имеет гражданство Российской Федерации;
2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, [su_spoiler icon=»caret-square»]

  • Картография
  • Правоведение
  • Земельно-имущественные отношения
  • Прикладная геодезия
  • Аэрофотогеодезия
  • Землеустройство
  • Градостроительный кадастр
  • Геологическая съемка, поиски и разведка месторождений полезных ископаемых
  • Гидрогеология и инженерная геология
  • Геология и разведка нефтяных и газовых месторождений
  • Маркшейдерское дело
  • Лесное и лесопарковое хозяйство
  • Садово-парковое и ландшафтное строительство
  • Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
  • Гидротехническое строительство
  • Строительство железных дорог, путь и путевое хозяйство
  • Строительство и эксплуатация автомобильных дорог и аэродромов
  • Строительство и эксплуатация городских путей сообщения
  • Архитектура
  • Мелиорация, рекультивация и охрана земель
  • Природоохранное обустройство территорий

[/su_spoiler]

определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;
3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

От себя — читая строки «или высшее образование» мне всегда на ум приходят два человека, Хазанов с монологом кулинарный техникум и Ленин с высказывание о том, что » даже кухарка….».

[su_highlight]Более подробнее см. 221-ФЗ Статья 29. Кадастровый инженер [/su_highlight]

Ну вот вроде разобрались с тем кто такой кадастровый инженер, его деятельностью, с экзаменом, и с тем, кто может получить квалификационный аттестат кадастрового инженера. Теперь перейдем к обязанностям и ответственности кадастрового инженера.

Обязанности кадастрового инженера.  А вот тут уж можно ответить коротко и ясно — знать, соблюдать и руководствоваться действующими земельным и гражданским законодательством Российской Федерации, и прочими (всего около 100 документов) приказами, указами и прочими нормативно-правовыми актами при выполнение кадастровых работ. Но если кому интересно приведу выдержку из должностной инструкции кадастрового инженера, когда то найденной мною в интернете

[su_spoiler icon=»caret-square»]На кадастрового инженера возлагаются следующие должностные обязанности: 2.1. Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости. 2.2. Межевание объектов землеустройства. 2.3. Составление межевого плана. 2.4. Определение координат границ земельного участка. 2.5. Составление кадастровых планов. 2.6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета. 2.7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков. 2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков. 2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. 2.10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет. 2.11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков. 2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров. 2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости. 2.14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности. 2.15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности. 2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета. 2.17. [Другие должностные обязанности].[/su_spoiler]

Так же рекомендую скачать программу «Рабочий стол КИ» в ней указаны ссылки на большинство правовых документов.

Ответственность кадастрового инженера. А вот с ответственностью что то пока трудно.  Ранее вся ответственность кадастрового инженера сводилась к лишению его аттестата кадастрового инженера. В проектах подаваемых в Госдуму были и имущественная ответственность кадастровых инженеров (читайте выдержку из проекта статья 29.1) и уголовная ответственность, а так же и то, что кадастровый инженер раз в три года будет проходить процедуру повышения квалификации не менее 40 часов. Кадастровые инженеры чьи аттестаты были приостановлены из нарушений не менее 80 часов.

Читая эти проекты у меня создалось ощущение, что жизнь кадастровым инженерам в очередной раз решили усложнить (мало проблем с росреестром и вечно меняющимися схемами).

Ну что же давайте разберемся что на начало 2016 года мы имеем и какую реальную ответственность несет кадастровый инженер.

Федеральным законом РФ от 13.07.2015 № 228-ФЗ введена в действие ст.170.2 УК РФ, устанавливающая уголовную ответственность кадастрового инженера. А вот и сама статья 170.2 УК РФ

1. Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.
2. Те же деяния, причинившие особо крупный ущерб, — наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Этим же законом в ст.170 УК РФ ужесточена санкция за регистрацию заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения.  Но это наверное уже относится к тем кто правит балом.

То есть как видим уголовная ответственность кадастрового инженера принята законом и довольно жесткая. Вот и думай после этого быть или не быть. Кстати странно, что уголовная ответственность распространяется лишь на кадастрового инженера а на СРО нет, хотя кадастровых инженеров туда принудительно запихивают. Зачем? Или СРО лишь для того что бы делить с кадастровым инженером его же честно заработные деньги. Денюшку пополам а ответственность врозь?

PS. Кадастровым инженерам рекомендую к прочтению статью о принудительном вступление в СРО и негативному отношению многих кадастровых инженеров к данному факту.

Мы писали, мы писали, наши пальчики устали -)  Все.

Дек 112015
 

Законодательные документы

Изменения и дополнения в ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости»

Редакция от 13.07.2015 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)  (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.12.2015)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)    (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)

[su_document url=»http://www.kadzem.ru/wp-content/uploads/2015/12/ОБЗОР-ИЗМЕНЕНИЙ.doc» width=»880″ height=»1200″]

Сам полный текст Федерального закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости»

Сен 172015
 
Самовольная постройка

Самовольная постройка

Самовольная постройка

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»

Данными  изменениями уточнено определение понятия «самовольная постройка».

Поправки вступили в силу с 1 сентября 2015 г.

ОБЗОР ДОКУМЕНТА

ГК РФ поправили в части самовольных построек.

Скорректированы ГК РФ и Закон о введении в действие его первой части.
До внесения изменений самовольной постройкой являлся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Теперь ею признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением названных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном или ином порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится участок, на котором создана постройка. Предусмотрено, что это возможно при одновременном соблюдении 3 условий.
Первое — лицо, осуществившее постройку, имеет в отношении участка права, допускающие строительство на нем данного объекта.
Второе — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
Третье — если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Закреплено, что органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки. Это возможно в случае создания или возведения ее на участке, не предоставленном для этих целей, если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (кроме зоны охраны объектов культурного наследия) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей.
Также установлено, что условия договоров, заключенных на территориях Крыма и Севастополя до дня принятия Крыма в состав России, сохраняют силу (кроме случаев, установленных федеральными законами).
В части отношений, возникших из односторонних сделок на территориях Крыма и Севастополя до дня принятия, гражданское законодательство России будет применяться к правам и обязанностям, возникшим со дня принятия.

Обзор документа взят с сайта Гарант

Июл 302015
 
Законодательные документы

Законодательные документы

Федеральный закон от 13.07.2015 N 245-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Принят
Государственной Думой
3 июля 2015 года
Одобрен
Советом Федерации
июля 2015 года
ОБЗОР ДОКУМЕНТА
Информацию о приобретении земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей, региональные органы власти должны разместить на своих сайтах до 1 марта 2016
Речь идет об участках, право собственности на которые возникло у субъектов РФ до 1 июля 2011 года.
Устанавливается, что такие участки предоставляются использующим их сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам в собственность или аренду без проведения торгов на основании соответствующих заявлений, поданных в орган местного самоуправления.
При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15% его кадастровой стоимости, а арендная плата — в размере 0,3% его кадастровой стоимости.