Янв 152019
 

В доме без погреба особенно следует уделить внимание и позаботиться о том, чтобы перекрыть доступ холоду в дом от земли и утечки тепла здания к землею А так же проникновению влаги от земли в дом. Важно обезопасить помещение, сделав надлежащую изоляцию фундамента и пола.

Вода от земли проникает в результате так называемого капиллярного притяжения — поры неизолированного бетона действуют как крошечные трубы, «всасывающие» влагу из окружающей земли. В зданиях без фундамента на полу и на стенах фундамента надземного барьера, достаточного влагонепроницаемой изоляции из фольги ПВХ или гудрона на клею. Также необходимо будет утеплить пол на земле. Эксперты, однако, разделились во взгляде на целесообразность выполнения наземных основ вертикальных фундаментных стен.

Здесь стоит отметить что хорошо утепленный пол, это не только комфорт для проживания, но и Ваше здоровье!

Необходимость обеспечения хорошей теплоизоляции пола на земле не подлежит обсуждению. Чаще всего его укладывают в два слоя из пенополистирола EPS 100 с пониженной поглощающей способностью. Толщина утеплителя должна быть не менее 10 см, но можно попробовать и 40 см, если нет финансовых проблем. Эффективность теплоизоляции пола на земле будет напрямую влиять на расходы отопление дома. Плохо изолированный пол становится одним большим тепловым мостом, площадь которого равна полезной площади квартиры, и потери тепла становятся огромными. Если бюджет  позволяет это, вместо полистирола лучше использовать полистирольные плиты из экструдированного XPS 200, 300 или 500 с гораздо лучшими теплоизоляционными свойствами. Утепление полов на основе бетонных плит также может быть выполнено из твердой минеральной ваты с высокой плотностью и устойчивостью к деформации, однако плиты следует защищать с обеих сторон гидроизоляцией. В случае пенополистирола или экструдированного полистирола целесообразно использовать доски, бруски, что снижает риск возникновения тепловых мостов.

Теплые основы
Хотя подземную изоляцию фундаментных стен снаружи можно найти практически во всех строительных проектах, ее реализация не всегда необходима. По мнению практиков, решение по утеплению наружных стен фундамента должно приниматься в зависимости от типа стен и высоты возвышения пола над поверхностью земли. Если пол находится на высоте полуметра над уровнем земли, достаточная теплоизоляция обеспечит изоляцию цоколя здания, и нет необходимости укладывать изоляцию ниже уровня земли. Когда пол чуть выше земли, желательно изолировать фундамент от отмостки. Недавно было получено решение, которое обеспечивает лучшую теплоизоляцию, чем теплоизоляция фундаментов, независимо от конструкции стены и уровня пола — последние слои фундаментной стены выполнены из материалов с повышенной теплоизоляцией, таких как фундаментные блоки с полистирольной вставкой или керамзитобетонные блоки.

Стандартный метод утепления фундаментов зависит от типа стен. Для одно и двухслойной конструкции изоляция из экструдированного полистирола приклеивается с внешней стороны фундамента. В случае трехслойных стен верхняя часть фундаментных стен выполнена из бетонных блоков, разделенных слоем полистирола с минимальной толщиной 5 см.

Изоляция — барьер для влаги
В подвалах без фундамента основной защитой от проникновения влаги из земли является изоляция под полом и горизонтальная изоляция стен фундамента над уровнем земли. Это должно быть сделано таким образом, чтобы оно было плотно на всей поверхности, поэтому наиболее благоприятная ситуация возникает, когда изоляция фундаментных стен и полов находится на одном уровне, что позволяет уменьшить количество изгибов изоляционного материала и, таким образом, снизить риск растрескивания, что часто является причиной утечки тепла. Изоляция обычно изготавливается из двух слоев битумного войлочного битума на асфальтовом связующем или ПВХ-пленке. Также возможно утеплить стены слоем битумной эмульсии.

Аналогичным образом выполняется подземная изоляция фундаментных стен. В этом случае, однако, необходимо дополнительно обеспечить, чтобы изолирующий слой не был поврежден во время обратной засыпки. Фундаменты могут быть защищены прессованной фольгой (штампованной внутрь) или полистирольными пластинами. В случае гидроизоляции клеем, стены фундамента должны быть окрашены с обеих сторон для эффективной защиты.

Подземную вертикальную изоляцию стоит выполнять только в двух ситуациях: когда фундаментные стены построены из абсорбирующего строительного материала, например, из газобетона или кирпича, или подвергаются быстрой эрозии из-за условий почвы, таких как наличие гуминовых кислот в субстрате, вызывающих коррозию используемых минеральных связующих в строительных материалах.

Дек 262016
 

Если вы уже выбрали район, в котором хотели бы приобрести квартиру, можно переходить к следующему пункту и обращать внимание на здание. При строительстве домов применяются различные материалы, которые отличаются по своим параметрам. Если вы наберете в поисковике запрос «купить квартиру в железнодорожном новостройка«, можно увидеть массу предложений.

Основные виды

Если набрать в поисковой системе «квартиры в железнодорожном цены«, можно увидеть, что стоимость предложений зависит в том числе и от того, из какого материала построен дом. Существуют следующие варианты:

  • Кирпич. Это надежные здания. Стены возводятся в два с половиной элемента, данная технология применяется уже в течение длительного времени. Подобные конструкции способны простоять более века. Помимо этого, кирпич в состоянии отлично поддерживать микроклимат внутри помещения. Летом в таком доме будет свежо, а зимой тепло.
  • Панели. Сегодня этот материал используется достаточно часто. Минусом применения технологии можно назвать то, что имеются стыки элементов, которые подвержены воздействию атмосферы. Однако планировки современных панельных домов создаются исходя из соответствующих требований. Поэтому вполне реально найти оригинальные дизайнерские решения. По своим звукоизолирующим характеристикам панели уступают кирпичу, потери тепла также достаточно велики.
  • Монолит. Это наиболее современный материал. Он отличается прочностью, не имеет выраженных стыков, а также дополнительно усиливается арматурой. Снаружи здания могут быть обшиты пенопластом, что придает им теплоту зимой, а также приносит во внутреннее пространство прохладу летом.

Вышеприведенные сведения помогут вам правильно выбрать дом, в котором можно купить хорошую квартиру.

Май 222016
 

Дерево — это натуральный материал, который идеально подходит для покрытия пола в доме. Существует много видов полов из древесины. Преимуществом деревянных полов является простота их поддержке в чистоте и комфорте использования, а также то, что они являются натуральным материал. Не путайте с экологическими, так как экологичность материала — это способность не выделять вредных веществ во время эксплуатации. Кроме того, доски отлично сочетаются со всеми интерьерами.

В традиционные полы, изготовленных из древесины, входит и паркет. Укладывают его из досочек длиной от 25 до 50 сантиметров и шириной от 4 до 8 сантиметров. Толщина досок составляет 2 сантиметра. В зависимости от типа и размеров можно уложить паркет:

РАЗБЕЖКА (ПАЛУБА) Различают следующие варианты разбежки (палубы):

    1. Симметричные, со сдвигом паркетных плашек на 1/3 длины или на 1/2 длины;
    2. Хаотичные – отсутствие симметрии;
    3. Диагональные – изменение угла наклона укладки;
    4. С применением разных пород древесины.

ЕЛОЧКА. Елочка бывает прямая и диагональная.

Применение разных пород дерева и разных размеров плашек позволяют визуально увеличить размеры помещения и придают рисунку уникальность.

КВАДРАТЫ. Укладки квадрат бывают прямые и диагональные, простые (вьетнамка) и сложные (колодец).

Применение разных пород дерева создают красивый орнамент и придают рисунку уникальность.

ПЛЕТЕНКА. Укладки плетенка бывают прямые и диагональные.

Применение разных пород дерева и разных размеров плашек позволяют визуально увеличить размеры помещения и придают рисунку уникальность.

ФРИЗ

Фриз – это декоративный элемент укладки.

Правильная укладка паркета требует большого опыта, аккуратности и знания, потому что очень легко можно совершить ошибку. Преимуществом паркета является толстый слой древесины, что позволяет на неоднократные циклевки.

Паркет упрощенный, иначе мозаика, изготавливается из небольших дощечек, которые приклеены на бумагу или сетку. Пластинки обычно имеют размеры 12-16 сантиметров в длину, 2,2 дюйма в ширину и около 8 миллиметров толщины, и формируют плиты размером 64 х 32 сантиметра. Мозаика укладывается на бетон или гипсоцементную основу. Интересным решением является объединение в одной мозаике, несколько видов древесины.

Для часто используемых, хотя и дорогостоящих решений в области деревянных напольных покрытий является паркетная доска, которая производится из массива дерева. (Вы можете получить также доски из клееной древесины). Их толщина составляет от 14 до 30 миллиметров, а края могут быть гладкими, или приспособлены для соединения в шпунт и выступы. Также имеются доски, которые улучшают вентиляцию пола уложенной на ровной поверхности. Стоит помнить о том, что неумелое положение досок сделает так, что они будут скрипеть во время использования. Кроме того, в доске пола могут образовываться щели.

Так же благодаря соответствующему виду укладки можно визуально удлинить или расширить помещение.

Одним из частых решений является панелей пола, которые состоят чаще всего из трех слоев. Панели просты в монтаже.

Выбор деревянного пола зависит от вида и размера комнаты. Древесина, как природный ресурс отлично „находит” себя в любом пространстве.

Апр 082016
 

Слеклоблок - Потерянное и блестящийСтеклянные блоки стали использоваться  в 60-х годах прошлого века в качестве прозрачного строительного материала, и только наружной стенки.

На данный момент стеклянные блоки начали использовать как деталь в конструкции внутреннего и внешнего пространства.

Сегодня, стеклянная плитка имеет большое разнообразие цветов и широкий выбор проектных решений. Есть кирпичный цвет, который из-за его свойства могут быть использованы только в интерьере, а также те, которые имеют в них серебряная нить, чтобы отразить 30 процентов больше света, где это необходимо (металлизированные кирпичи).

Будь в цвете или прозрачными, долговечные тормозные колодки, каждый из них может быть односторонним или двусторонним пескодувкой и время, чтобы дать полную конфиденциальность и возможность светового пространства без посторонних глаз. Учитывая это качество, которое отличает ее от большинства строительных материалов, его применение весьма разнообразен. Наиболее часто используемые в душ, балкон, перила, бары и другие творений, которые визуально увеличивают пространство, а также развитие элементов фасадов, перегородок,  а также используется в качестве напольных плиток.

Стремление к большей воздушности и приятным жилых и коммерческих площадей, необходимость быть в одном строительном элементе достижения разделения пространств и прозрачности, что позволяет прохождению солнечных лучей. Назад в большой путь сегодня более традиционным способом решить эту головоломку: стену из стеклоблоков.

Несмотря на ограничения которые были в прошлом, сейчас благодаря новым техническим достижениям сухого строительства, можно построить и построить интересные и очень привлекательные перегородки и стеновые сегменты, в различных областях применения.

Часто это представляет собой комплексное решение. В продаже  можно найти в картонную упаковку, содержащую  определенное количество стеклянных блоков от одного квадратного метра, пластиковых профилей и специальный клей, замечательный диапазон опций и дизайна предложения.

 Продолжение…

Мар 242016
 

В настоящее время мошенники настолько отточили свое мастерство, что стали способны взламывать совершенные охранные системы, придумывая различные приспособления и уловки. Ушли те времена, когда с помощью простейшей сигнализации можно было обезопасить своего «железного коня». Защита от угона http://safetycar.center/safetycar.center/zashhita-ot-ugona/, к счастью для автовладельцев, тоже не стоит на месте, а развивается и модернизируется.

Возможности автосигнализации

Любая система способна выполнять ряд обязательных функций:

  • Блокировка работы двигателя в случае угона.
  • Реакция датчиков на отрывание дверей, багажника, капота.
  • Двусторонняя связь с хозяином машины (любые сообщения о тревоге приходят на брелок).

В дополнение к основным могут быть предложены дополнительные опции, которыми не следует пренебрегать:

  • Дистанционный запуск двигателя. Функция очень полезна для прогрева автомобиля в морозы.
  • Оповещение владельца об опущенном стекле, а также его автоматический подъем при постановке на охрану.
  • Автоматическая подзарядка аккумулятора.

Иммобилайзер

Это электронное защитное устройство, состоящее из ряда элементов, одни из которых находятся в ключе зажигания, а другие — в машине. Иммобилайзеры могут быть следующих типов: контактные, бесконтактные (с малым и дальним радиусом действия). Основная их функция — блокировка двигателя, дополнительная — управление замком капота.

Для того, чтобы быть уверенным в качестве сигнализации, а значит и в защите своего автомобиля, необходимо пользоваться услугами специализированных центров и внимательно изучить все инструкции по эксплуатации установленной системы.

Фев 202016
 

Утепление стен

Наружные стены дома должны эффективно защищать интерьер от условий, преобладающих на открытом воздухе: от холода, жары, ветра, дождя, шума, а иногда и от огня. Поэтому они нуждаются в соответствующей изоляции. Лучшим решением будет система утепления, состоящая из соответственно подобранных и взаимодополняющих продуктов. стоимость установки счетчика воды в квартире.

На стены, как правило, приходится наибольшая нагрузка, так как это каркас дома. Конструкция дома — стоимость установки счетчика воды в квартире, помимо собственного веса выдерживать нагрузку от перекрытий и крыши, плюс вес снега зимой, и ветра, а также элементы отделки интерьера и материалы, способствующие обустройству дома. И конечно, все должно быть выполнено с соответствующим запасом безопасности. В традиционном строительстве толщина стен составляет от 25 до 50 см. Они могут быть однослойные, двухслойные или трехслойные. Однослойные — это стены, которые основаны из одного материала, одновременно прочного и теплого, например, пустотелых керамических блоков или кирпича. Двухслойные — это набор из двух материалов, прочного конструкционного изнутри дома, и слабого, но очень теплого снаружи. Трехслойные, в свою очередь, — это такой сэндвич; как в двухслойных, у нас тут стена и утеплитель, а кроме того — вторым слоем каменный снаружи, например, из клинкерного кирпича (утепление остается тогда в середине). На протяжении многих лет, безусловно, самых популярными являются двухслойные стены. Именно таким образом строится (и утепляют) в России 60% новых домов. Те же дома, что были построены ранее из железобетонных плит, на данные момент во многих регионах утепляют пенопластом.

В Европе история применения систем утепления достигает рубежа 50 — 60 лет с прошлого века, а возникла данная технология из необходимости изоляции и утепления с внешней стороны существующего объекта.
С этого времени в Европе были выполнены миллиарды квадратных метров утепления. И их выполняют по-прежнему, потому что трудно найти альтернативные методы для этого решения.

Нужно отметить, что долговечность и устойчивость систем теплоизоляции подвергаются на фасадах очень тяжелой нагрузки. Как и в любом тепловом изоляторе, с обеих сторон возникают экстремальные перепады температур. В традиционном строительстве наружные стены, как правило, имели толщину двух или двух с половиной кирпича, что на практике означало толщину от 51 до 64 см. Для этого с обеих сторон носилась штукатурка. Дома выполненные из железобетонных блоков в основном были холодными.

Янв 202016
 

Какой земельный участок лучше приобрести, пустой или же на котором уже стоит дом

Вопрос о том, какой земельный участок лучше приобрести, пустой или же на котором уже стоит дом, покупатели как правило, решают эмоционально, а не рационально.
Если дом новый и в хорошем состоянии, построен с использованием современных технологий, с низким энергопотреблением, соответствующим образом расположенный на земельном участке, с налаженным правовым статусом, а так же недорого, в тихом месте и имеется вся инфраструктурой, то проблема вообще исчезает. Мы покупаем полный «комплект» без проблем со строительством и административными проволочками, что стоит денег и нерв, а так же потраченное время.

Мы получаем ключи и с первого дня, изо дня в день реализуем наши мечты. Или мы просыпаемся и возвращаемся в реальность, потому что это был только сон будущего владельца….
Очень часто, именно потому что на участках стоят дома, которые в независимо от своего состояния или срока постройки и так потребуют ремонта а возможно даже и реконструкции, чтобы адаптировать его к потребностям покупателей или встает вопрос о их разрушение и возведения зданий с нуля, участок так и остается не купленным. Так же старые дома могут не соответствовать пожарной безопасности anopro.ru, что приводит к определенным рискам. Исходя из этого возведение нового дома, обойдется дешевле мучительного подъема старых стен и приведение их в соответствие для новых возможностей и современных технологий.

Независимо от того, как мы оцениваем существующий дом, решаясь на его покупку, помните, что изначально нужно проверить всю документацию в администрации и прочих государственных учреждениях. Это застрахует от покупки земельного участка находящегося в одном месте, а жилого дома, строения, совершенно в другом. Прецеденты были на моей практике. Что не люди покупали земельные участки с домом, которые находились в совершенно разных местах (У нас в России ВСЕ возможно, не зря же мы страна БОЛЬШИХ возможностей).
Так же стоит проверить нет ли обременений на земельный участок или дом, не находится ли часть земельного участка в охранной зоне другого объекта. Опять так же на моей практике было, что земельные участки и уже построенные дома входили в охранную зону газопровода. Правда не знаю, чем закончились многочисленные суды, так как просто стало лень уже отслеживать, хотя предполагаю, что и трубу не перенесли, и целую улицу домов сносить не стали.
Так что при покупки земельного участка под индивидуальное строительство у частного лица будьте внимательны, и не стоит на все 100 % доверять риэлтору, что с участочком и жилым домом, находящемуся на нем все в порядке. Помните у риэлтора задача продать и получить комиссионные, у продавца просто продать, а Ваши деньги – это Ваше вложения, возможно на долгие года.

Янв 202016
 

dom1Нестандартное решение в расширение дома

Небольшая заметка о том, как удалось расширить жилую площадь на ограниченном пространстве и как творчески подошли к решению этой проблемы.

Здесь достроенная часть дома особенная — элегантная, энергосберегающая и в значительной степени изготовленная из материалов вторичной переработки.

dom3Небольшой дом с садом это прекрасное место для жизни. И, тем не менее, когда семья разрастается, старое здание, может оказаться слишком малым для проживания. Модернизация существующего строения, в данном случае дома, является разумным вариантом, особенно, если Вы не желаете переезжать с нажитого места. Но что делать, если бюджет ограничен, а на участке не так много свободной земли и Вы жестко ограничены забором и соседями? Если бы расширение из бруса или оцилиндрованного бревна, то для декора и оформления я бы порекомендовал джутовый канат, цена за метр которого не столь высока.

Владельцы дома, представленного на фото, не хотели переезжать, поэтому пришла в голову идея расширить старый дом.  Однако решение данного вопроса  оставалось под вопросом, так как свободной земли было не много.

Расширение дома, спальня с террасой на крыше

dom2Небольшие, узкие участки, кирпичные дома, стоящие в ряд, очень близко друг другу — так выглядит один из районов, в котором проживают герои данной заметки. Именно здесь стоял небольшой старый домик. Архитекторы выбрали вариант расширения дома в уровне. Как нашли место на участке? Снесли старую кирпичную постройку, которая исполняла роль подсобные помещения. Одним махом получили больше пространства, и материал для отделки фасада новой конструкции. Две части здания — старую и новую, объединили стеклянным коридором.

Первый этаж достроенной части образует единое целое с зоной гостиной первоначального здания. В старой — кухня с обеденной зоной, в новой – жилое помещение. Над гостиной – спальня. В конечном итоге владельцы отказались от ванной комнаты на том же уровне, что и привело к тому, что спальня стала больше, а стоимость реконструкции меньше. Два этажа соединялись фигурными металлическими лестницами, которые ведут в спальню и дальше на плоскую крышу здания. На крыше расположилось дополнительное пространство, заросшая травой терраса как зона отдыха. Правда  для средней полосы России это не актуально, так как завалит снегом.

Дом экологичный и энергоэффективный

Дом с самого начала должен был соответствовать требованиям здания энергоэффективного и экологического. Для его строительства были использованы местные материалы, чтобы сократить также расходы, связанные с транспортировкой. Фасад отделан кирпичами сноса старой пристройки. При выполнении позаботились о теплоизоляции с очень хорошими параметрами, установлены также теплосберегающие окна с отражающим покрытием. Главное было, однако, расположение окон и другого остекления — так, чтобы в максимально возможной степени использовать солнечную энергию. Благодаря всем этим решениям дом только в минимальной степени требует обогрева зимой, летом не нагревается.

dom4Зеленая терраса на крыше — это не только место отдыха. На его краю располагается установка с солнечными батареями, разработана также система захвата дождевой воды — вся вода, которая падает на крышу, используется в доме и саду.