кадастр

19 записей

Если на участке строить запрещено, разрешение на строительство от сноса не спасет

Предприниматель получил разрешение на строительство. Он возвел здание в пределах минимального расстояния от газопровода, а это запрещено. Такой объект мешает использовать газопровод, угрожает жизни и здоровью людей. Продолжить чтение

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С 01.07.2016

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С 01.07.2016

1. В отношении осуществления кадастровой деятельности.
В связи с вступлением в силу 01.07.2016 отдельных положений Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452-ФЗ) отмечаем следующее. Продолжить чтение

В Казахстане ознакомились с опытом Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости

По официальному приглашению Министерства юстиции Республики Казахстан заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Игорь Шурыгин посетил столицу Астану. Продолжить чтение

Росреестр запускает новую Публичную кадастровую карту

публичная кадастровая картаНовая Публичная кадастровая карта

После тестовых испытаний запущена в промышленную эксплуатацию новая версия публичной кадастровой карты (ПКК) – всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости. Продолжить чтение

Кадастровый инженер — Деятельность, экзамен, аттестат, обязанности, ответственность, в том числе и уголовная

кадастровый инженерКадастровый инженер — Деятельность, экзамен, аттестат, обязанности, ответственность, в том числе и уголовная.

В первые термин и определение «кадастровый инженер»  был официально принят Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ и 1 августа 2007 г. в «РГ» — Федеральный выпуск №4428″. Именно этот день, начиная с 2008 года принято считать днем кадастрового инженера. Инициатором учреждения дня кадастровых инженеров стала СРО НП Кадастровые инженеры. Но это лишь небольшое отступление в сторону истории. В данной статье я попытаюсь более развернуто осветить все, что указано в заголовке. То есть, кто такой кадастровый инженер, кто может стать кадастровым инженером. В чем заключается деятельность кадастрового инженера. Сдача квалификационного экзамена на кадастрового инженера. Обязанности кадастрового инженера. Ответственность кадастрового инженера, в том числе и уголовная.

Продолжить чтение

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта, она же, публичная карта Росреестра.

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Данный сервис представлен интернет порталом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Продолжить чтение

Кадастровый номер


Публичная кадастровая карта

Кадастровый номер

Определение словосочетания кадастровый номер: Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся  во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее-кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Теперь рассмотрим подробнее банкротство организации? нет, а то, что же такое кадастровый номер земельного участка, квартиры, гаража, дачного или частного дома, или любого другого объекта недвижимости и для чего он нужен и как найти участок по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.

Продолжить чтение

Письмо Росреестра от 2 ноября 2015 г. N 14-исх/15643-ГЕ/15

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 ноября 2015 г. N 14-исх/15643-ГЕ/15

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая, что оно не содержит необходимой информации для рассмотрения поставленного вопроса по существу, сообщает.

Продолжить чтение

Снятие с кадастрового учета земельного участка или иного объекта недвижимости

deletedСнятие с кадастрового учета земельного участка или иного объекта недвижимости

Для начала давайте определимся, что снятие с кадастрового учета земельного участка или иного объекта недвижимости, не имеет никакого отношения к отказу от земельного участка или иного объекта недвижимости. Для более четкого понимания, отказ от земельного участка происходит согласно п.1 ст.30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Продолжить чтение

Кадастровая стоимость земельного участка и оценка недвижимости

Кадастровая стоимостьКадастровая стоимость земельного участка и оценка недвижимости

Если Вы не желаете знать из чего рассчитывается кадастровой стоимости, а просто желаете узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, таких как земельный участок, оценка квартиры, гаража, дачного домика, здания, сооружения, то есть любого объекта недвижимости, стоящего на кадастровом учете, то рекомендую вам, сразу переходить по  указанным ниже ссылкам

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется путем проведения Государственной кадастровой оценки земель в соответствии с действующим законодательством РФ об оценочной стоимости. В том случае, если нет сведений о рыночной стоимости земельного участка. При наличии сведений о рыночной стоимости, именно они должны быть приняты за основу определения кадастровой стоимости объекта недвижимости как имеющие преимущество перед результатами государственной оценки земель. Самый простой способ узнать кадастровую стоимость — это посмотреть на публичной кадастровой карте. Но только в том случае если этот самый объект недвижимости стоит на кадастровом учете.

Продолжить чтение

Регионы обслуживаемые Росреестром

Список регионов обслуживаемых Росреестром

Информация взята с официального сайта Росреестра 17.04.2014г.

Обратите внимание на значки указывающие на периодичность обновления сведений для того или иного региона.

Ссылка на официальные данные сайта Росреестра 

Продолжить чтение

Подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество

Заявление о регистрации прав
Заявление о регистрации прав

Подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество или подготовка заявлений для ЕГРП

Размер государственной пошлины за садовый участок согласно Налоговому кодексу РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ,  24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 200 рублей;

Регистрация права собственности. Остальные размеры государственной пошлины смотрите на сайте Росреестра. К сожаление оплаты государственной пошлины через интернет, в Росреестр, я не нашел, но у многих региональных представительств Росреестра на сайтах есть услуга формирования квитанции для оплаты. Обычно это находится в меню электронные услуги -> формирование квитанции.

Продолжить чтение

Как заказать кадастровую выписку, сведения ГКН, через Интернет?

Как заказать кадастровую выписку, сведения ГКН,  через интернет?

Как заказать сведения ГКН через интернет
Как заказать кадастровую выписку через интернет

Заказать кадастровую выписку, сведения ГКН, а также получить кадастровую выписку, можно не выходя из дома, через интернет. Многие уже оценили услуги интернета и удобство его использования. Во первых, заказ кадастровый выписки, сведений ГКН,  и его исполнение, происходит намного быстрее. Так же Вы не тратите свое время понапрасну на простаивания. Вы выбираете любое удобное для Вас время и заказываете именно то количество, кадастровых выписок, сведений ГКН, сколько Вам нужно.

Так как заказывать кадастровые выписки, сведения ГКН,  через интернет, приходится не только кадастровым инженерам, при выполнение работ по формированию межевых и технически планов, но и простым гражданам, то я решил осветить данную услугу Росреестра поподробнее.

Используя данную электронную услугу Росреестра мы можем так же заказать (получить):

Продолжить чтение

Постановка на кадастровый учет через интернет

Постановка земельных участков, объектов недвижимости на кадастровый учет через интернет.

У многих кадастровых инженеров возникает вопрос как отправить (поставить на кадастровый учет) земельный участок, объект недвижимости,  посредством услуг предоставляемых порталом государственных услуг Росреестр.

Для начала нам нужно зайти на страницу предоставления электронных услуг сайта Росреестра. Естественно на компьютере должен быть установлен сертификат, и прочие программы для подписания документов ЭЦП — электронно цифровой подписью. Продолжить чтение

ФЗ № 250 от 23 июля 2013

Законодательные документы
Законодательные документы

ФЗ  № 250 от 23 июля 2013 года.

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»

Принят Государственной Думой 5 июля 2013 года

Одобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651) следующие изменения:

Продолжить чтение

Изменения в закон о кадастре 221-ФЗ и закон о государственно регистрации прав 122-ФЗ

Изменения в закон о кадастре 221-ФЗ и закон о государственно регистрации прав 122-ФЗ

Законопроект № 54480-6 рассмотрен на заседании Совета Федерации, одобрен и направлен Президенту РФ.

ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Вступает в силу с 1 октября 2013 года. Сам текст ФЗ № 221.

Сергей Миллер (ГИС-Ассоциация), после знакомства с текстом Закона и беседы с Андреем Ивакиным (Минэкономразвития России), так прокомментировал ключевые новации ФЗ: Продолжить чтение

Новая форма запроса кадастровых сведений — выписка из ЕГРП

Как заказать сведения ЕГРП через интнрнетНовая форма запроса кадастровых сведений — выписка из ЕГРП через интернет

На портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Росреестр, появились новые формы запроса кадастровых сведений — выписки из ЕГРП через интернет. Вполне допускаю, что нововведения связаны с Распоряжением Росреестра от 22.01.2013 N Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях». Каждый желающий, может получить выписку из Единого государственного реестра прав — ЕГРП www.notariusvasilieva.ru, а так же получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online. При формирование выписки из ЕГРП( кадастровой выписке), в том случае, если Вы пойдете через поиск объекта, то большую часть сведений Вы получите в режиме online.

Продолжить чтение

Кадастровый паспорт

кадастровый паспорт
кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт земельного участка, квартиры, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства

Кадастровый паспорт на земельный участок и прочие объекты недвижимости, такие как:

  • гараж,
  • дачный дом,
  • жилой дом,
  • здания, сооружения,
  • объекты незавершенного строительства

— это документ объекта недвижимости, зарегистрированного в кадастровой палате и содержащий в себе все основные характеристики данного объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт выдается на все виды недвижимого имущества. Кадастровые паспорта, в зависимости от объекта недвижимости, отличаются друг от друга. Но основное у всех разновидностей кадастрового паспорта, остается неизменно, содержание основных характеристик объекта недвижимости.

Можно чуть перефразировав сказать так : Кадастровый паспорт — это документ с данными об объекте недвижимости и владельце данного объекта недвижимости, выписанные из государственного реестра, требуемые при проведении с недвижимостью различных сделок или подтверждения прав собственности на данный объект недвижимости.

Продолжить чтение

Государственная регистрация права

Государственная регистрация права
Государственная регистрация права

Государственная регистрация права для физических и юридических лиц.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это признание государством в лице регистрирующей службы, в данном случае, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии этого права, в виде записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество.

К подлежащим государственной регистрации объектам права, в соответствии со статьей 131 ГК РФ, подлежат следующие права на недвижимость:

  1. право собственности
  2. право постоянного пользования
  3. право пожизненного наследуемого владения
  4. право оперативного управления
  5. право хозяйственного ведения
  6. ипотека
  7. сервитут
  8. иные права предусмотренные Кодексом ГК РФ и другими законами

Продолжить чтение