Оформление земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственностьОформление земельного участка в собственность

Обязательной юридической процедурой, установленной действующим законодательством —  Федеральным законом РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г.», является, оформление земельного участка в собственность. Получения кадастрового паспорта и Свидетельства о регистрации права собственности на землю.  Даже если Вы собираетесь оформить в собственность гараж, дачный домик или любой другой объект недвижимости, первоначальным всегда является оформление земельного участка в собственность. Для чего нужно оформлять земельный участок в собственность?

  1. Это установлено действующим законодательством.
  2. Вы становитесь собственником земельного участка.
  3. Вы можете после оформления земельного участка в собственность,  совершать любые сделки с данным земельным участком (продать, сдать в аренду, заложить в банк, использовать как залог и прочее, прочее).
  4. Вы можете оформлять все недвижимое имущество, такие как гараж, дачный домик и прочие объекты недвижимости находящиеся на данном земельном участке, в собственность если объект недвижимости соответствует категории земель.

Земельные участки делятся на категории земель. В зависимости от категории земель и разрешенного использования меняется кадастровая стоимость земельного участка и способ оформления земельного участка, если они не попадают по закон о «О дачной амнистии».

Существует несколько вариантов оформления земельного участка в собственность, все зависит от исходных документов, имеющихся у Вас на руках.

В данной заметке мы рассмотрим оформление земельного участка, гаража, дачного домика, жилого дома в собственность попадающего под вышеуказанный закон, а именно:

  • оформление земельного участка в собственность под дачу, сад, огород, гараж
  • оформление земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство
  • оформление земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства

Оформление земельно участка в собственность. Оформление земельного участка и объекта недвижимости (дачный домик, дом, гараж и т.д.) можно пройти в  упрощенном порядке по закону «О дачной амнистии», которая продлена до 1 марта 2015 года. Очень рекомендую подавать документы на оформление земельного участка и строения, в собственность,  вместе, так как  процедура для постановки их на Государственный кадастровый учет практически одинакова и Вам не придется проводить одно и тоже действие дважды.

В статье «О дачной амнистии», взятой с официального сайта Росреестра, полностью описаны шаги и требуемые документы для оформления земельного участка и объектов недвижимости на нем.

Под закон о  «О дачной амнистии» попадают следующие земельные участки:

  • земельный участок  для ведения личного подсобного
  • земельный участок  для дачного хозяйства, огородничества
  • земельный участок  для садоводства
  • земельный участок  для индивидуального гаражного строительства
  • земельный участок  для индивидуального жилищного строительства

Оформить земельный участок в собственность, если он попадает под выше перечисленные виды разрешенного использования,  Вы можете по упрощенной схеме, со сбором минимум документов и минимальной госпошлиной.

А так же следующие объекты недвижимости на данных землях:

  • жилой дом, расположенного в черте  поселения для личного подсобного хозяйства или на землях с разрешенным использованием для — индивидуального жилищного строительства
  • незавершенное строительство индивидуального жилого дома
  • дачный дом, садовый дом, гараж.

Дабы не повторяться, оформление земельных участков попадающих под выше указанное и необходимые документы описаны в статье о  «О дачной амнистии» .

Немного отступления, если у Вас нет никаких документов на земельный участок и на строения находящихся на нем, то рекомендую Вам обращаться в сельское поселение и брать выписку из похозяйственной книги или же при случае с дачным обществом, справку о том, что Вы являетесь членом данного садоводческого общества, и уже на основании полученных документов проходить весь путь регистрации и оформления земельного участка и строений находящихся на нем, в собственность.

В случаях если при оформлении земельного участка, будет выявлено расхождение в площади земельного участка между фактом и документами, то  Вы вправе заказать работы по межеванию в специализированной фирме и оформить документы на земельный участок по факту на сегодняшний день.

Результатом оформления земельного участка и постановки его на Государственный кадастровый учет, станет Свидетельство о государственной регистрации права. В Свидетельстве будут указаны площадь оформленного земельного участка, правообладатель (собственник), адрес, кадастровый номер и прочие характеристики земельного участка.

Имея на руках Свидетельство о государственной регистрации права, Вы вправе распоряжаться земельным участком в рамках действующего законодательства.

Добавить комментарий